Empresa constructora, propietaria del Antiguo Campus del Hospital Luterano de 100 Acres, se compromete con la visión comunitaria

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El martes, Intermountain Health anunció la selección de la empresa constructora de Colorado E5X como comprador del terreno de aproximadamente 100 acres que albergó al Hospital Luterano durante más de 100 años. Intermountain Health trasladó sus operaciones hospitalarias a un nuevo campus en agosto de 2024.

E5X Management, Inc., con sede en Centennial, es una firma líder en desarrollo inmobiliario con más de tres décadas de experiencia especializada en comunidades de uso mixto y planificación maestra en el área metropolitana de Denver. Con un fuerte enfoque en el diseño sostenible y la planificación centrada en la comunidad, E5X desarrolla comunidades cuidadosamente diseñadas que van desde 10 hasta más de 3,000 acres.

“La venta del campus del Legacy Lutheran Medical Center es un testimonio del compromiso constante de Intermountain Health con la comunidad de Wheat Ridge, a la que ha servido durante más de 120 años”, afirmó Scott Peek, presidente de Front Range Market de Intermountain Health. “Este paso significativo en la reurbanización del campus Legacy se alinea perfectamente con nuestra misión de mejorar el bienestar de la comunidad mediante decisiones reflexivas y estratégicas”.

La empresa seleccionada, E5X, refleja el compromiso de Intermountain Health con el bienestar comunitario, señaló Chad Moynahan, director regional de bienes raíces de Intermountain Health.

“Su enfoque colaborativo, en concordancia con el plan maestro adoptado por el Concejo Municipal de Wheat Ridge en 2021, garantiza que nuestro objetivo mutuo de fomentar la salud y prosperidad comunitarias se haga realidad”, afirmó Moynahan.

El documento del plan maestro de Wheat Ridge, redactado con una amplia participación comunitaria, proporciona un marco sólido para el desarrollo futuro y comunica las expectativas de la comunidad a los posibles socios desarrolladores, asegurando que el desarrollo futuro esté alineado con sus aspiraciones.

Los proyectos anteriores de E5X, incluidos Parkdale en Erie y Tanterra en Parker, incluyen principalmente componentes residenciales como casas unifamiliares, casas adosadas y residencias multifamiliares, complementados con usos comerciales, de oficinas y otros usos compatibles. Cada comunidad está diseñada para apoyar vecindarios vibrantes y habitables, e incluye típicamente escuelas, parques, instalaciones recreativas y amplios espacios abiertos.

Chris Elliott, director de E5X, expresó que la empresa está comprometida con la creación de lugares donde las personas prosperen, comunidades perdurables que equilibren innovación y funcionalidad, y que transmitan un fuerte sentido de identidad.

Elliott destacó el compromiso de E5X con expectativas clave del plan maestro que incluyen:

·         Zona de Amortiguamiento y Transición Perimetral: La ciudad prioriza una zona de transición y amortiguamiento a lo largo del perímetro de la propiedad para garantizar la compatibilidad con las áreas circundantes.

·         Flexibilidad Interior: Se permite una mayor flexibilidad dentro del interior de la propiedad, permitiendo usos innovadores y diversos.

·         Integración de Activos Existentes: Se alienta a los desarrolladores a explorar formas de incorporar activos existentes al nuevo desarrollo, preservando el legado mientras se fomenta el crecimiento.

Intermountain Health utilizó un proceso integral de Solicitud de Propuestas (RFP, por sus siglas en inglés) para evaluar el interés de la comunidad de desarrolladores.

“Tras evaluar a fondo 10 propuestas distintas, finalizamos los términos y condiciones y estamos bajo contrato para vender la propiedad a E5X”, explicó Moynahan. “Esto garantiza que la reurbanización estará a cargo de un equipo comprometido con el bienestar de la comunidad”.

Elliott indicó que el plan de reurbanización se centra en proteger activos comunitarios apreciados, como la Casa Azul y la capilla que actualmente se encuentran en el sitio del antiguo hospital Luterano. Además, el plan libera terreno para parques, senderos, plazas y espacios peatonales, asegurando que sirvan a las necesidades recreativas y sociales de la comunidad.

“El desarrollo se adherirá estrictamente al plan maestro y a las regulaciones de zonificación establecidas”, añadió Elliott. “Nuestro objetivo es asegurarnos de armonizar con el carácter y las necesidades de la comunidad circundante”.

El plan contempla alturas de edificios bajas junto a residencias (30 pies, aproximadamente 9 metros) y permite edificios de cinco pisos (70 pies, aproximadamente 21 metros) en el centro, más bajos que el hospital existente. Implementar el Plan Maestro creado por la comunidad en 2021 refuerza nuestro compromiso con la visión comunitaria.

Jansen Tidmore, presidente y director ejecutivo de la Corporación de Desarrollo Económico del Condado de Jefferson, destacó algunos de los beneficios económicos anticipados de la reurbanización del campus Legacy Lutheran. Se espera que la reurbanización apoye significativamente la estructura económica de Wheat Ridge. Los ingresos fiscales generados por el desarrollo serán fundamentales para financiar servicios comunitarios e infraestructura esenciales, mejorando aún más la calidad de vida de los residentes de Wheat Ridge.

E5X e Intermountain Health afirmaron estar comprometidos a mantener una comunicación transparente y abierta con la comunidad antes de la venta final del terreno, para que los interesados estén informados y puedan compartir sus comentarios.

Para obtener más información sobre E5X, visite: https://www.e5xmanagement.com/ Para mantenerse informado sobre el proyecto de reurbanización, visite Lutheran Legacy Campus | What's Up Wheat Ridge.